请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
立即注册找回密码

下汤网-下汤镇论坛

社区官方指定联系方式

工作时间: 周一到周五早上09:00-11:00, 下午03:00-05:00, 晚上08:30-10:30(周六、日休息)
点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
QQ: 75509727TEL: 13333902580 E-Mail: 1@xiatang.cc

中国限制资本外流对加拿大房地产市场影响重大

[复制链接]

324

主题

0

帖子

33

积分

新手上路

Rank: 1

积分
33
发表于 2018-3-14 02:56:30 | 显示全部楼层 |阅读模式


中国限制资本外流大幅减缓了去年年底中国资本对加拿大办公楼、酒店和其他大型房地产的投资,甚至在中国政府大举查收安邦保险集团(Anbang Insurance Group)之前这种趋势就显现出来了,安邦的大举收购行动被认为炒高了房价。


EbMjM86cVvbbRrbU.jpg


自从中国政府去年8月份出台新规阻止资本外流以来,中国大宗房地产收购的胃口显著下降,交易规模也在缩小。


此前,安邦斥资10.3亿元买下温哥华Bentall Centre办公楼,另外购买卑诗省安老院花了10亿多。


与香港有关的投资集团Leadon 投资公司斥资11亿元购买卑诗省公共养老金管理公司的一系列酒店、中国民生投资集团斥资约2亿元收购葛劳士雪山度假村。


Morassutti先生说,“如果你想出卖产业并且质量还不错,特别是如果是酒店、办公楼或安老院产品,那么卖方总是说'给我找个中国买家',这相当于在说'给我卖个高价”。


“现在他们不这样说了,因为他们知道中国买家暂时买不了,”他说。


在接受调查的40家大型中国和香港投资企业中,近一半表示目前进行收购“极其困难”,而10%的人则直接表示“不可能在海外进行交易”,他们的资金基本只能留在中国。


调查显示,即便对于仍能够进行交易的投资者而言,大多数投资者都表示审批过程缓慢。


阿尔伯塔大学中国研究所所长Gordon Houlden说:“转移资金的需求仍然存在,只是大笔资金转移的审查非常谨慎,该研究所调查了中国在加拿大的所有投资后得出结论。


“如果你是一家[国有企业,就承受着巨大的压力要迎合政府的愿望,如果你是一家私企,你就得面对现实,自查能否符合党的要求。“他说。


根据卡尔加里大学中国研究院的数据,不包括安邦在内,去年在加拿大完成的九项商业房地产交易总价值为14.7亿元。相比之下,2016年的交易价值为30.5亿元。


尽管Houlden先生表示,现在说中国限制资本外流在加拿大有什么影响还为时过早,但他表示,中国在商业地产方面的全球投资数量和规模都“明显减少”。


“规定确实有效,”他说。


其他促使资本留在中国的规定还有,2016年出台的叫停国企超过10亿元的海外房地产投资,并要求政府审批某些大宗交易。


面对经济放缓、政策变化和政府的反腐运动,中国投资者担心他们的财富蒸发,多年来不断将资金转移出境。



本帖最近访客
回复

使用道具 举报

0

主题

2926

帖子

8798

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
8798
发表于 2018-3-14 05:29:31 | 显示全部楼层
我抢、我抢、我抢沙发~
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2889

帖子

8689

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
8689
发表于 2018-3-14 07:04:16 | 显示全部楼层
我是个凑数的。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

3206

帖子

9647

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
9647
发表于 2018-3-14 08:09:44 | 显示全部楼层
相当不错,感谢无私分享精神!
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2889

帖子

8689

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
8689
发表于 2018-3-14 08:16:28 | 显示全部楼层
谢谢谢谢!
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2892

帖子

8704

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
8704
发表于 2018-3-14 08:38:19 | 显示全部楼层
学习了,不错,讲的太有道理了
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2973

帖子

8938

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
8938
发表于 2018-3-14 08:48:07 | 显示全部楼层
哥留个脚印
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

3479

帖子

1万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
10463
发表于 2018-3-14 09:05:24 | 显示全部楼层
真是 收益 匪浅
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2980

帖子

8960

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
8960
发表于 2018-3-14 09:12:25 | 显示全部楼层
路过,学习下
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2889

帖子

8689

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
8689
发表于 2018-3-14 09:12:50 | 显示全部楼层
写的真的很不错
回复 支持 反对

使用道具 举报

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
Powered by Discuz! X3.2 豫ICP备16007802号-1 
Copyright © 2008-2016 www.sxpxb.net All Rights Reserved.
快速回复 返回顶部 返回列表